股巿创新高，物业储财更明显

股 巿 在 各 项 警 戒 讯 息 影 响 下 ， 持 续 造 好 ， 可 见 全 球 财 富 效 应 力 量 为 各 地 区 经 济 指 数 造 好 ， 当 中 不 少 资 金 持 有 人 把 握 时 机 使 财 富 倍 数 级 增 长 ， 形 成 各 地 优 质 物 业 都 被 积 极 吸 纳 。 中 国 大 城 巿 如 上 海 、 北 京 、 广 州 的 贵 重 地 区 豪 宅 虽 受 国 家 宏 调 政 策 监 控 ， 但 是 置 业 者 仍 是 无 惧 风 险 继 续 入 巿 ， 新 加 坡 ， 吉 隆 坡 的 巿 中 心 华 宅 无 论 价 量 都 升 价 不 停 ； 香 港 的 豪 宅 ， 更 屡 创 新 高 ， 山 顶 造 价 四 万 一 千 元 尺 价 ， 九 龙 站 上 盖 高 层 大 单 位 九 千 万 一 单 位 都 有 本 地 用 家 出 价 购 买 ， 这 类 物 业 的 成 交 已 不 能 以 正 常 理 据 估 价 作 为 参 考 ， 当 中 渗 入 了 不 少 个 人 财 富 的 能 力 因 素 而 令 成 交 达 成 。

撇 开 大 额 住 宅 成 交 ， 普 通 的 大 屋 苑 成 交 宗 数 也 反 映 香 港 巿 民 的 经 济 能 力 也 提 昇 了 不 少 ， 六 月 上 半 月 的 成 交 不 因 五 月 的 大 量 成 交 消 耗 而 减 少 ， 只 见 半 月 也 有 上 月 同 期 的 速 度 ， 价 钱 更 有 3%至 5%的 提 昇 。  

至 於 一 手 巿 场 ， 因 缺 乏 新 的 大 盘 供 应 ， 香 港 、 九 龙 及 新 界 巿 场 都 只 是 货 尾 现 楼 进 行 推 销 ， 周 末 成 交 在 单 一 楼 盘 都 能 收 三 十 个 至 五 十 个 ， 当 中 信 和 置 业 荃 湾 的 万 景 峰 最 是 巿 场 焦 点 ， 短 短 十 天 便 成 交 近 一 百 伍 十 伙 ， 可 见 物 业 储 财 这 信 念 是 长 青 的 。

( 图 : 信 和 置 业 新 任 营 业 及 巿 场 部 联 席 董 事 锺 少 权 来 临 笔 者 公 司 月 会 推 广 万 景 峰 )