新盘缺货刺激二手大型屋苑交投劲升

大 型 屋 苑 於 7月 份 的 交 投 日 趋 活 跃， 总 结 而 言 ， 嘉 湖 山 庄 月 内 有 机 会 录 得 近 200宗 成 交 ， 创 97年 以 来 新 高 记 录 ， 至 於 港 岛 区 的 太 古 城 ， 成 交 亦 近 100宗 。 二 手 屋 苑 於 7月 份 不 但 成 交 量 大 增 ， 个 别 投 资 者 购 入 2至 3个 巿 值 100万 元 至 300万 元 单 位 的 情 况 ， 亦 屡 见 不 鲜 。

刚 过 去 的 周 末 及 周 日 假 期 ， 快 将 入 伙 的 港 岛 区 名 门 及 九 龙 区 的 曼 克 顿 山 ， 因 开 放 现 楼 示 范 单 位 而 引来 大 批 人 士 参 观 ， 故 於 两 日 假 期 内 ， 各 售 出 逾 10个 单 位 。 近 期 的 交 投 中 ， 除 二 手 大 型 屋 苑 的 单 位 受 欢 迎 外 ， 优 质 的 新 入伙 单 位 ， 亦 受 到 买 家 追 捧 。

现 时 巿 场 缺 乏 全 新 楼 盘 的 情 况 ， 不 久后 会 有 所 改 善 ， 主 因 是 不 少 发 展 商 已 秣 马 厉 兵 ， 准 备 於 8月 中 后 ， 陆 续 会 推 出 全 新 楼 盘 应 巿 ， 其 中 包 括 太 古 地 产 位 於 北角 的 港 涛 轩 ， 爪 哇 的 汇 豪 山 及 恒 基 的 星 汇 居 。 预 料 这 批 全 新 中 价单 位 在 八 月 、 九 月 推 售 时 ， 会 将 楼 巿 热 烈 气 氛 推 上 另 一 高 峰 。

基 於 现 时 巿 场 气 氛 良 好 ， 加 上 不 少 投资 者 开 始 套 股 换 楼 ， 在 此 形 势 下 ， 该 批 新 盘 不 愁 出 路 ， 笔 者 预 料 ， 这 种 一 手 及 二 手 大 旺 的 情况 ， 会 由 第 3季 开 始持 续 至 年 底 。