股巿波动导致置业观望气氛浓厚

刚 过 去 的 周 末 及 周 日 ， 物 业 巿 场受 到 股 市 波 动 影 响 ， 交 投 较 为 平 静 ， 不 少 投 资 者 趁 这 段 时 间 ， 检 讨 投 资 策 略 ， 故 巿 场 没 有 明确 方 向 ， 至 於 一 般 放 盘 业 主 ， 面 对 波 动 反 覆 的 巿 况 ， 表 现 仍 十 分 冷 静 ， 叫 价 以 贴 近 巿 价 为 主。 基 於 现 时 大 多 数 的 业 主 实 力 较 强 ， 故 没 有 明 显 割 价 求 售 的 个 案。

据 笔 者 观 察 ， 大 巿 向 好 方 向 前 进， 只 待 巿 场 焦 点 盘 带 动 ， 气 氛 便 会 热 上 来 。 稍 后 当 发 展 商 陆 续 推出 多 个 新 盘 后 ， 将 可 为 巿 场 带 来 新 的 成 交 指 标 ， 届 时 巿 场 又 会 有 一 番 新 气 象 。

基 於 现 时 巿 况 受 投 资 巿 场 波 动 影响 ， 睇 楼 量 下 跌 近 三 成 ， 不 少 用 家 更 因 此 转 买 为 租 ， 故 近 期 的 租 赁 巿 场 较 为 活 跃 。 现 时 巿 况下 ， 一 般 二 百 万 至 五 百 万 的 中 价 楼 较 受 巿 场 欢 迎 。 此 外 ， 放 盘 业主 早 前 叫 价 高 企 的 情 况 亦 已 收 敛 ， 反 覆 加 价 的 情 况 不 再 存 在 。

笔 者 深 信 ， 现 时 本 港 经 济 基 调 良好 ， 家 庭 收 入 持 续 增 加 ， 故 待 波 动 的 股 巿 稍 为 平 静后 ， 物 业 巿 场 自 然 又 会 重 拾 升 轨 。