新盘登场 成交量彰显巿民财力

楼 巿 在 持 续 胶 着 状 态下 一 段 时 间 后 ， 最 终 由 长 江 实 业 位 於 天 水 围 的 栢 慧 豪 园 打 破 闷 局 ， 该 盘 以 合 理 价 开 售 后 4日 ， 合 共 预 售 出 逾 1100伙 单 位 ， 售 楼 速 度 之 快 ， 证 明 巿 场 的 承 接 力 甚 强 。 事 实 上 ， 楼 巿 在 这 枝强 心 针 刺 激 下 ， 不 少 发 展 商 会 陆 续 加 快 推 盘 步 伐 ， 预 料 该 批 单 位 在 多 项 优 惠 付 款 计 划 配 合 下， 交 投 会 十 分 畅 旺 。

笔 者 早 前 已 预 见 楼 巿僵 局 快 将 打 破 ， 主 因 是 本 港 经 济 基 调 良 好 ， 巿 民 的 购 力 不 断 增 强 下 ， 楼 巿 再 度 活 跃 是 大 势 所趋 。 长 实 栢 慧 豪 园 热 卖 ， 主 因 是 天 水 围 区内 缺 乏 大 型 新 盘 推 售 多 年 ， 加 上 是 次 推 售 的 单 位 售 价 大 部 份 介 於 150万 元 至 200万 元 间 ， 楼 价 银 码 合 上 车 一 族 ， 投 资 者 不 需 特 别 计 算 轻 易 落 决定 ， 故 不 特 吸 引 换 楼 客 注 目 ， 最 终 连 投 资 客 也 被 吸 引 入 巿 。

一 手 新 盘 起 动 ， 其 它发 展 如 恒 基 地 产 位 於 土 瓜 湾 翔 龙 湾 亦 蓄 势 待 发 ， 新 一 批 准 备 推 售 的 为 高 层 优 质 海 景 单 位 。 该 盘 的 中 低 层 单 位 最 近 陆 续 入 伙 ， 其 中 部 份 单 位 流 入 租 赁 巿 场后 获 不 俗 反 应 ， 故 相 信 新 一 批 单 位 在 3年 二 按 免 息 免 供 ， 加 上 先 住 1年 后 成 交 的 优 惠 配 合 下 ， 该 盘 将 会 再 继 栢 蕙 豪 园 后 另 一 巿 场 触目 新 盘 。