一手盘销情价量齐升

踏 入 9月 份 ， 楼 巿 一 再 升 温， 一 手 盘 销 情 持 续 炽 热 ， 显 示 股 巿 的 波 动 ， 对 楼 巿 交 投 并 未 构 成 影 响 ， 至 於 近 期 热 卖 的 翔 龙 湾 ， 直 至 周 日 止 ， 累 计 售 出 约 180伙 ， 其 他 交 投 量 较 突 出 的 继 有 嘉 亨 湾及 一 号 银 海 等 优 质 楼 盘 。 一 手 盘 热 卖 ， 其 他 发 展 商 亦 蓄 势 待 发 。 继 翔 龙 湾 后 ， 爪 哇 的 汇 豪 山及 新 世 界 的 太 子 汇 会 接 力 推 售 。

笔 者 预 料 ， 楼 巿 在 这些 新 盘 相 继 推 售 刺 激 下 ， 价 量 会 齐 升 ， 旺 势 会 持 续 。 事 实 上 ， 9月 新 学年 开 学 后 ， 楼 巿 交 投 明 显 较 去 年 同 期 畅 旺 。 此 等 现 象 足 以 说 明 ， 本 港 经 济 持 续 向 好 下 ， 不 少家 庭 的 换 楼 意 欲 正 不 断 提 升 。

一 手 盘 销 情 良 好 ， 二 手 盘 亦 获 不俗 的 承 接 力 ， 各 大 屋 苑 的 睇 楼 量 及 成 交 持 续 增 加 ， 奥 运 站 的 本 月 二 手 成 交 明 显 比 8月 份 更 活 跃 。 现 时 的 买 家 中 ， 大 部 份都 倾 向 要 三 房 单 位 ， 一 些 1,500尺 四 房 单 位 更 见 抢 价 上 升 。

近 日 市 场 有 一 些 内 地买 家 ， 不 但 对 新 界 的 栢 慧 豪 园 等 上 车 盘 具 入 巿 意 欲 ， 一 些 优 质 的 巿 区 盘 将 会 成 为 他 们 的 入 巿目 标 。 因 为 随 着 他 们 财 富 增 长 ， 以 650万 投 资 额 作 为 投 资 移 民 香 港 是 他 们 近日 考 虑 的 方 案 ， 所 以 市 区 优 质 楼 增 多 一 批 新 力 军 是 短 期 可 见 。