发展商惜售封盘，二手业主跟风

新 开 售 的 浪 澄 湾 在 极 速 的 2个 周 末 时 间 售 出 600伙 套 现 30亿 后 即 时 封 盘 停 售 ， 虽 然 该 物 业 倘 有 1200伙 单 位 亦 是 现 楼 ， 但 发 展 商 对 后 巿 信心 极 强 ， 虽 然 求 售 的 客 人 不 断 ， 发 展 商 仍 坚 持 分 阶 段 出 售 ， 第 一阶 段 30亿 已 达 标 便 封 盘 ， 第 二 阶 段 仍 未 有 期 。

在 如 此 信 息 下 ， 西 九龙 业 主 无 论 卖 盘 或 租 盘 都 封 盘 ， 持 货 者 都 要 看 清 升 势 速 度 才 肯 作 决 定 ， 九 龙 站 一 向 活 跃 的 租 盘 都 封 盘 ， 因 为 怕 租 出 后 ， 在 回 报 率 的 锁定 下 影 响 叫 价 ， 形 成 成 交 价 急 升 ， 因 为 求 大 於 供 ， 令 价 格 急 升 。 奥 运 站 受 惠 於 浪 澄 湾 的 销 情， 成 交 价 及 量 都 上 升 ， 本 来 在 新 盘 压 力 下 二 手 有 一 个 星 期 的 下 跌 ， 本 星 期 因 为 一 手 没 有 货 源， 成 交 大 幅 回 升 ， 价 格 亦 有 5%至 10%的 升 幅 ， 买 家 追 价 的 动 力 很 大 ， 但 求 有 个 落 实 成 交 ， 不 惜 即 场追 价 。

虽 然 温 总 理 叫 停 资 金直 通 车 ， 在 星 期 六 有 冷 却 气 氛 吹 来 ， 但 是 置 业 人 都 预 计 股 巿 星 期 一 有 一 千 点 回 落 ， 但 是 买 楼的 信 心 不 熄 。

另 外 ， 外 国 资 金 大 手 购 买 本 港 物业 持 续 增 强 ， 正 如 刚 预 备 销 售 的 星 汇 居 便 有 传 有 基 金 有 意 大 手 购 入 150伙 ， 可 见 巿 场 货 源 卖 少 见 少 ， 引 发 升浪 ！