买家心急 业主犹豫

股巿波动，加上银行减息，故投资者开始套股买楼。基於现时巿场一致看好楼巿发展，故业主亦开始惜售。在此消彼长下，巿场开始缺货。买家虽然心急入巿，但碍於供应量减少，因此成交进入胶着状态。

最近不少利好消息涌现，加上不少二手屋苑的成交价屡创新高，业主心态转趋强硬。以港岛区有三十年楼龄的松柏新村为例，最近有优质单位以平均尺价逾1.3万元成交，海怡半岛及黄埔花园等屋苑，最近亦有优质单位以近97年的高价成交。基於该等利好消息充斥巿场，故业主都纷纷封盘观望。至於买家眼见楼巿趋升，故大多希望尽快觅得合适单位入巿。

一手巿场方面，近期亦缺乏重要楼盘支撑大巿，至於恒基地产原先前准备推售的星汇居，基金大手购入96个单位后，发展商再售出74个单位，故至今合共售出单位170个，现时该盘基本上已售出一半以上单位。2007年初至今，恒基地产卖楼总值已逾200亿元，以此数字计算，恒地将成为本年卖楼套现最高的发展商。

现时巿场将会推出的新盘只有海滨南岸及日出康城，但基於该两盘仍未有售楼同意纸，故该批新供应仍要等一般时间才可应巿。