再度减息，资金转投物业更快

豪宅升价后仍是有客但没有货，投资客转投大型屋苑；本月各大型屋苑的可售单位急剧下跌，两个因素一是购买者众，二是业主收盘，形成供应减少，价升是必然事，但是升得如此快速，令不少物业老行尊也大叹现今香港的经济活动速度是前所未见。无论是海怡半岛、太古城、沙田第一城、长沙湾四小龙、将军澳，都在短短2月间急升15%以上。

07年11月九龙站一个月内大升后，笔者已公开点出奥运站6500元一尺必定追落后，不出所料，刚过的星期六日即有维港湾成交个案达9300元一尺，普遍单位都一般达到7000元至7500元一尺，奥运站有一个十分强劲的因素支持资金投放於当区──便是强大的租客群，而且更是优质的专业人仕租客；所以本人持续看好奥运站的前景，同时更有不少新供应增加，不断提昇社区建设发展，汇聚更多人口令区内活力持续增加，吸引力无限。

刚过去的周末是海滨南岸的首次公开认购，发展商只推出第五座其中的250伙给公开入票的买家挑选，并成功售出8成单位，成绩显示强劲的物业巿场承接力，加强不少观望者的入巿决心。