减息大利中小型住宅

美国次按风暴影响金融市场刮起大风，美国经济气氛隐藏寒流仍未知有多深，联邦储备局救市即时减息纾缓按揭供款压力，一次调低息率0.75%，是超越市场预期的幅度，可见美国政府要救市加快修补速度的决心。

以目前物业按揭利率约3%至3.5%计算，是难得的低借贷费用，加上香港经济好，大部份市民都受惠於加薪及花红奖赏。不少打工仔都有置业的计划，负利率年代，精明投资者当然懂得利用物业作为资本保值的工具，早已经在07年第四季入市持货，部份获利达标已出货。但是大部份投资者仍然看好物业市场的潜力，所以，即使近日股票波动，投资者的货仍是不肯放售，依然持货观察整个物业升势期。

一月份最大特色是大型屋苑的成交，投资者吸纳有租约物业，而三房单位占屋苑的成交近60%，比起以往的30%明显增加，由此看到，因为对物业市场的信心，部分业主因为住在同区对价格有认识，所以起步换楼速度快，就如海逸豪园的相连单位，近日大受欢迎，成交宗数比06年增长100%以上，我们的同事更因此而提高了做大额成交的能力。