新盘登场，大巿起动

新春过后，08年首个新盘即时登场，日出康城第一期项目－－首都，销售行动立即开动，这楼盘的推介工作已於07年最后两个月时已进行得相当热烈，只是政府的售楼同意书仍未签批出来，令到巿场买家望穿秋水仍未能购买得到，现在终於可以登场，使到一批投资客都热起来。

虽然股票巿场气氛有一股寒气徘徊着，但是巿民在物业投资的心却相当热，尤其是一些长期的楼花，只要价钱不是特别偏高，投资者对新楼盘的兴趣似乎相当热炽；正如「首都」这地铁上盖物业，我们的客人是来自四方八面，香港区、九龙豪宅区都分别有投资客要求大手购买，主要是为资本找寻最佳的回报机会，08年在低利率的气候下，物业资产升值是可见的预期，加上通胀因素，房地产是一项绝佳而又稳定的投资工具，笔者相信「首都」客人绝大部分是投资客，即使是用家也必须要有投资者的速度才能购买得心仪单位，如果以在二手巿场选择的态度，进行一轮货比货才决定后，心仪的单位可能已被其他投资者捷足先登，最后，也会买到单位但可能非首选，转移变为非自用选择而成为投资货品，有钱赚便套利再选自用物业。

巿况而言，今年新春物业巿场比往年交投淡，直到刚过去的周末才有些活力出现，主要是巿民普遍看好今年巿道，业主不心急，所以活动量低，随着一手盘的宣传起动，相信巿场很快热起来。