支持位强，投资物业看高一线

4月二手市场的成交相当淡静，各大屋苑的宗数有20%下跌，价格在5%-10%的调节，视乎单位的条件因素而定。但是业主普遍对物业市场的信心是十分坚定的，在物业高涨，息口偏低的形势下，资产上升是一个肯定，所以大部份业主接受少许议价，要大割价争走货则完全没有这个压力。

4月18日开售的旺角MOD595当晚成交近40伙，均价超越$5500尺水平，以单幢物业的销情来说，已录得相当理想成绩。

笔者所见，大部份都是用家选购，主要是市区物业，以生活起居方便吸引，当然也吸引到部份收租投资客，他们不少是在各市区地段都拥有物业收租，有经验有信心取得比较理想的租金回报，新楼物业在旧地区上有竞争优势的条件，所以乐观投资。

另一方面，新楼及落成量的数字历史性新低，对於全新楼盘的定价，发展商是采取积极态度的。至於一些少量货尾单位，相对可以宽松一点条款方便用家作换屋考虑，而近日的一手货尾成绩也相当理想。随一手市场在首季放慢销售后，5月将会是新盘天地，一番热闹将会出现。