大额成交创高峰 中小型新盘接力

豪宅市道一向被视为楼市火车头，半山壹号的推售正重新驱动这股升势。受半山壹号销售热潮带动，近半个月市场录得多宗大额成交，何文田半山壹号复式单位、君汇港复式及5房相连户、山顶道8号相连单位等等；当中最受瞩目莫过於刚由中原促成交易的倚峦2号屋，以$2.85亿售出，尺价高达$5.68万，继续雄踞全港及亚洲尺价排行榜之巅。上述每项成交均涉及亿元资金，对楼市作出正面推动。除豪宅单位频录成交外，位处市区中心的中小型新盘－海滨南岸在刚过去的周末亦录得10宗成交，销情理想，显示市场不同客源上有一定承接力。

五月份接连推出两个豪宅盘已消耗市场逾千个购买力，相信交投会暂时放缓，而即将开售的新盘将会是中小型单位及精品式豪宅天下，例如：ONE MADISON及丰盛居，这批单位银码相对较细，应可满足不少有意入市的普通市民及打工贵族的需要。

二手方面，在新盘热销刺激下，各大屋苑的成交量渐趋稳定。从资料显示，上月份多个物业交投走势凌厉，并超越四月份成交量，西九四小龙、美孚新村、新都城及丽港城成交量升幅更达两成至七成不等。在各项利好因素影响下，预期六月份楼市将持续畅旺至七月。