投资客真金白银 对物业投下信心一票

二○○八年即将结束，回溯今年种种，楼市可谓经历了大起大落的一年，由今年年初一二手当旺到十一月出现新低登记宗数数字，幸好香港经济基调稳固复原能力强，虽然受到金融危机影响，但到年底时各区新盘纷纷推出，市场仍见一定程度承接力，亦为今年划下一个尚算完美的句号。

近两个月多月以来，新盘一浪接一浪地推出，根据报章报导所见，在短短两个月内无论是中价豪宅还是细价单幢物业均录得不俗销情，相信发展商均有个愉快的节日心情，消息亦指零售业营业额下滑，更加印证本港股票市场波幅难以预测，促使不少人宁愿将资金投放在物业工具上，而且这个数字有增加迹象。

评估来年首季楼市发展，可预计为一手天下，因发展商可以既定政策推出楼盘，订立一个友好价钱及置业优惠吸引买家，只要在公司各部门配合下想获得理想销情是不难的；不过随着一手市况好转，二手业主自然感受楼市基础健康，加上政府施行多项政策力撑楼市，手持物业并不需要割价求售，而且二手交投为因应个人收入、整体大围市况及准买家心理质素而浮动，故明年二手市场走势是好是坏尚为未知之数。

而今年压轴出场的「百汇轩」，盘如其名百川汇聚九龙心脏，地理位置优越，首晚登场即录约20伙预留，其特色单位Triplex可环回九龙市区景，不少参观人士皆表示被其都市夜生活所吸引，相信今个圣诞该盘售楼处及示范单位将非常热闹。

(图：圣诞节为普天同庆的日子，图为笔者与中原九龙非营业部同事的小朋友一同分享这个欢欣的日子。)