新春过后新盘停不了 业主可趁势套现
日期:2009-01-30祝各位牛年开工大吉,生意兴旺!今年新春市面有别於近年的景况,可谓较为平淡。大家普遍选择在家中与亲朋戚友一同聚首,商业活动相继减少,睇楼量同样显得逊色,加上市场吹着一股「淡风」,令农历年首三天假期本港大型屋苑及一手新盘仅录得零星成交。
香港市民向来为「勤力族人」,新春楼市气氛并不算畅旺,但发展商及代理均不敢怠慢,纷纷举行不同的庆祝活动,除了可收宣传之效外,更可让新盘现场洋溢着喜庆的气氛,例如:恒基兆业年初一於市区旺盘「百汇轩」举行舞狮表演,然后年初二晚於西九龙「星汇居」举办「维港烟花耀星汇新春派对」,邀请准业主欣赏维港贺岁烟花汇演;信和置业则在年初三与一众代理新春团拜,场面喜气洋洋;而华懋推出新春利是置业优惠,吸引一名首次置业的买家斥资近$400万购入中高层单位,一尝置业美梦。虽然是次农历年假是代理界近三年来难得一见的平静假期,但可以让一众前线营业员藉此享受天伦之乐,亦为赏心乐事。
受到美国国会众议院通过新刺激经济方案带动,亚太区股市上升,本港牛年首个交易日挂红盘,升逾500点,纵使这个数目为全日低位,已经令不少投资者感到鼓舞,弥漫着乐观情绪。至於楼市方面,各发展商正磨拳擦掌为旗下新盘登场做足准备,「天玺」、「亮贤居」及「逸林首府」等早於去年底逐渐放出消息会发售,市场亦已翘首以待,相信本年首季一手市场的热闹将持续一段日子。
沉寂了近两季的二手市场,本月明显有回升趋势。因为买楼既可自用亦可投资,不管低位出现与否仍有买家入市,加上市场上早已累积一批购买力,所以部份屋苑接连录得成交,当中以细价楼及中价楼较受欢迎,以将军澳中心为例,本月尚有数天才完结已录得约30宗成交,相对上月全月的25宗,升20%。
一二手皆有向好势头,如业主们希望套现可趁此时接受买方合理的议价,始终香港受到外围因素影响,经济状况不能一时三刻内好转,现时楼价走势平稳,不少准买家亦已频频出动,希望在市场上寻觅买少见少的「笋盘」,入市决心亦较去年坚定,所以业主不妨采取积极态度与买家磋谈一个皆大欢喜的价钱,套现后过一个「金牛年」。
(图片说明:恒基兆业地产有限公司营业部高级副总经理林达民先生与笔者一同捧着「金牛」庆祝牛年来临)