新盘吸引有价有量

日期：2009-04-24

市场购买力生生不息，走高档次路线的「誉．港湾」开售短短一星期亦已沽出约450伙，套现超过$35亿，是本年度继「天玺」后套现最多的新楼盘，成绩十分理想，其特色单位尺价更达$15,000；另一方面大众化屋苑「栢慧豪廷」24小时内更全数沽清1,068伙。

近年来九龙区新供应普遍集中於西九龙及将军澳，鲜有大型新盘坐落於东九龙；但自从政府拍板宣布该区多项市区发展措施，如：启德游轮码头的兴建、沙中线、观塘大型重建项目后，上述种种均为东九龙区带来无限商机及经济效益。而「誉．港湾」的推出，以打造世界级海滨都会作卖点，无论用家还是投资者均被此概念吸引。

东九龙区向来予人旧区及缺乏活力之感，蓝筹屋苑像丽港城、汇景花园、淘大花园及星河明居楼龄已届十年或以上，而且屋苑设施亦不及现时全面，故在竞争力方面相对逊色。过去有意置业的人士若要於九龙区搜寻大单位，可能需要去奥运站、四小龙等地区物色，但由於「誉．港湾」是次销售单位设有两房至四房大宅并采有高级用料，可为区内提供少有的大面积单位供应，纵使平均尺价较市场预计高，与同区二手市场尺价仍有一定距离，去货仍然甚为迅速。

今年上半年一手新盘持续推出，发展商见市场一片热烈，所以未有打算停止推盘活动，接下来所售卖的楼盘例如：半山壹号二期、领都、银湖．天峰等提供单位由近500伙至1,000余伙；加上根据政府刚公布的首季私人楼宇供应，今年第一季私人住宅单位落成量只有1600个，较上季锐减72%，相信此消息有利一手市场交投保持活跃。