本地用家具信心 特色单位成交频

热钱涌入本港楼市，促使价量齐升，就连买卖交投向来疏落的特色户近期同样成为「抢手货」，虽然此类型单位的价格较同屋苑的分层单位高出不少，但因为放盘量少、保值能力较强，所以频频录得成交。

其中曾被视为金融海啸后重灾区的九龙站，受惠於天玺销情热烈，令内地客对这个新晋豪地段的住宅项目认识进一步加深，导致该区楼市买卖气氛炽热，更带动本港有实力买家入市信心增强，纷纷大手斥资购入优质物业，近两个月九龙站连环录得多宗超大额的特色单位成交，以「凯旋门」的「至尊门」为例，全屋苑仅得12伙单位，市场消息指最近却一口气沽出三伙，平均尺价约$30,325至$34,055，创下该项目分层尺价的新高指标；亦有消息指毗邻的「君临天下」上月一伙自制跨座相连户售出，涉及金额约$7800。

特色单位成交同样可参考其他地区的新盘，如北角「形品」在尚未开放示范单位下，短短数天内已有约40伙单位获得预留，包括两伙顶层连平台花园的特色户，平均尺价达$18,000，创下同区尺价新高纪录；「银湖．天峰」复式单位连泳池及「珀丽湾」最后一伙「海天一色」等屡获承接。除此之外，二手市场上的特色户同样受到追捧，毕架山峰、又一居、翔龙湾及傲云峰等，无论是相连、复式、连天台或连平台花园单位皆以理想价钱售出，部份买家甚至愿意追价成交，追价幅度约3% – 5%不等。而且原业主获利情况普遍；纵使当中未必每一个成交均涉及大量资金，已可反映本地用家恢复对香港物业市场的长远信心。不过本港特色单位放盘量罕有，近日已消耗不少货源，预计近期同类型单位成交会稍为放缓。

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