资金投放物业市场有惊人速度

购买物业向来以「地点」作先决考虑条件，所以坐拥千亿基建的九龙站向来为本港及国内富裕人士的追捧对象。该区两个国际级豪宅「君临天下」及「天玺」齐齐出击，不足一星期已吸纳市场约$50亿财富，楼市活跃程度可见一斑。

九龙站先天地理位置优越坐拥百亿基建，像广深港高速铁路及西九文化中心等，既可加强两地互动，又可带来可观的经济效益，所以此新晋豪地段近年成为内地富豪一掷千金的对象，能进驻此区域除了随时随地能够享受维港迷人景致及感受豪宅群的气派外，亦是社会地位的象徵。

「君临天下」2004年首次推售己获得大量客人支持，是次开卖以贴近二手市场价钱推出内园景单位，连日销情报捷，为发展商带来逾$40亿的收入；另边厢，由港铁持有的海景单位，由於定价「水位」充足，15伙单位於三小时内旋即沽清，套现超过$3亿，一些失望而回的向隅客即时转购内园单位，务求可以购得心头好。该盘是次开售所牵涉单位平均楼价达$2,000万，从香港人把累积财富及华人持续把热钱投放於本港物业市场的数量及速度情况可见，他们对本港楼市发展信心十足。

而东九龙一带的新盘市场同样热闹非常，「海滨南岸」自七月份推出3座楼皇后，已累售近300伙；同系「誉．港湾」则采取惜售政策，最新推出面积较小的单位同样受到不同区份的买家欢迎；「首都」重推挞订单位极速沽清等，上述数个项目在没有大肆宣传下仍然取得理想成绩，相信许多华人了解到本港供应匮乏，认为懂得何时为入市良机便可把握赚钱机会，虽然国际间对整体经济前景未感明朗，但因为低息及大量的财富涌入，造就香港楼市独领风骚可稳健前进，各个楼盘有价有量的销情。

(楼市气氛造好，中原九龙屋村组别团队得到发挥。图为笔者於月会上颁奖予短短七个月内已成为千万元主管–星河明居助理分区营业经理吕燕萍。)