置业热潮停不了

近日豪宅新盘热卖令到香港市民对香港物业的信心明显增强。「天玺」热卖香港市民仍未相信香港资产的吸引力，因为当时的买家有大部份是国内富豪，但最近的「君临天下」和「名铸」买家明显是本地有钱人，从而带动香港、九龙、新界各区的豪宅楼，例如九龙塘屋地卖买，香港南区的排屋，新界的别墅群屋，在八月份的成交金额大幅𩙪升。

在一片热闹气氛下，不少业主都积极行动去改善居住环境，大部份业主都选择在同区选购心仪的单位，由两房换三房，或三房的改多要一个有套房间格的单位，这种区内流转交投多在大型屋苑内进行，例如美孚新邨、海逸豪园、将军澳地区，形成各大屋苑都有近百宗的成交。

另一方面，随着楼价在09年上半年有15%-20%的上升，不少在去年年尾或今年首季已出售物业的业主发觉以旧BUDGET已不能买到他们预算的物业，唯有转移方向在市场选择租盘暂时安顿居所，在八月最后一个星期我们的租赁成交明显增加，因为有不少决定速度慢的买家在还价时，往往比同期还价的竞争者迟一步，所以不少心仪的单位都被其他人抢先一步吸纳了，到一段时间后，选择少了，楼价比他预期又升了，所以最后改先租住，再重新安排置业的计划。

在近日全球经济气氛转好下，相信香港市民置业意欲增强，作为中介角色地产代理，有一定的功能要发挥，所以中原地产在各区的服务点上亦开始按部就班地加大服务团队的规范，去配合市民的服务需要，正如近日通车入伙的将军澳日出康城社区，本公司便率先设置分行，配合「首都」入伙的租售业务，与社区同步成长。

(图：笔者出席公司的康城站日出康城分行开幕仪式，与将军澳区营业董事谭桂贞及分行主管JOE CHU合照)