售楼资讯透明清晰 更利果断选择

地产建设商会於本周中期宣布最新售楼指引，使到发展商未来销售物业时会将一些构念图及宣传资料将与「售楼说明书」分开印刷，主要目的是希望消费者在购买一手物业前能得到更充份的了解。是次推出的新方案，无论对发展商、买家及地产代理均为一件好事。

由於香港发展速度瞬息万变，同一区份三至五年间的配套发展，如交通网络、绿化带或社区设施等可能会有很大变化，所以为加强楼盘的吸引程度，发展商一般会使用画家笔下的想像图来表达该项物的未来发展，让准买家有一定概念。现在把这些宣传图片及资料需要另制一本「宣传册子」(软件资料)，与提供详尽实质资料的「售楼说明书」(硬件资料)分开，对发展商及地产代理在销售一手盘时的工作更为容易。

新盘项目需要营造什麽环境﹖吸纳何种客群﹖这些问题发展商在建立楼盘初期已经过仔细考虑。简单如九龙站上盖虽然只有5大物业，大家同处新晋豪宅地段，但平均尺价由$10,000 – $30,000不等，各个豪宅屋苑自有其独特之处吸纳不同客源。现在把主力作界定物业定位之用的软件资料独立派发，可减少日后不必要的误会，因为软件及硬件资料同时发放，能令消费者清楚知道他们所购买的物业特性及周边环境的发展。

从前线代理口中得知，许多用家对这项新措施十分欢迎，能帮助思考有关置业与否的问题；反之，对投资者而言则影响不大，因为根据过往经验不少投资者在购买一手物业时，对於硬件资料研究并不会十分仔细，反而较为注重物业未来发展及升值条件。而用家则比较着重硬件的条件来决定是否选择地段为安居之所。

说回近日市况，租务市场明显转趋活跃。於本年初入货的投资者表示手上持有的单位普遍在短时间内获得承租，而且租金回报不俗。楼价徘徊不下，部份未能负担买楼支出的人士转买为租；加上租盘逐渐减少下，相信本港租金在这两大有利前题下将持续上升。

中原团队非凡实力屡受发展商肯定，早前於公司月会上获新地代理业务部项目总监(销售)张卓秀敏颁发「誉．港湾」销售总冠军，相信团队在同系「峻弦」的销售成绩可更上高峰。