预计来年资产升值 投资者用家齐偷步

早前劳工处公布香港失业率进一步下跌，最新为5.2%，反映整体劳工市场的新增职位保持上升速度。虽然迪拜上星期传出债务危机，令本港股市陷入恐慌，幸好仅维持一天时间即迅速反弹。由於这个恐慌期太短，对楼市影响不大。

迪拜这个国家一向予人国富民强的印象，加上坐拥多个旅游景点及6星级豪华酒店，每年有成千上万的游客慕名而致，其旅游收益或外来投资一直源源不绝；对於是次迪拜所引起的金融危机，世界各地亦感到非常震惊，本港跟随着全球股市一日内急泻逾千点。不过，翌日即反弹约700点，让不少投资者松一口气。相对於股市的大幅波动，本港物业市场则未有受到此项消息的负面影响，走势较为稳定。

整体而言，11月份上旬及中旬的香港楼市气氛不佳，无论一二手均较淡静；反而在股市恐慌过后，投资者信心大增，连带楼市交投节节上升。以西半山新盘「懿峯」为例，原本有见11月初楼市气氛未明，更改开售策略打算静观其变，待11月后期见市况好转即时推出市场，旋即售出逾40伙，平均每伙涉资二千余万至三千余万，最高尺价更达$42,000。在此利好消息带动下，部份蓝筹屋苑如太古城交投回升至70宗以上、新界区的嘉湖山庄及沙田第一城更录破百宗成交。

反观，由於「领峯」以贴市价开售，九龙区中型物业受压，交投量仅属一般。但业主对后市信心未有减退， 持货态度依然强硬，宁愿将单位暂时空置也不愿割价求售，故此楼价难以回落。2009年即将完结，如果楼市及股市保持现时的稳健发展，资金投资意慾不减，相信2010年仍是大旺年。而踏入12月，笔者从前线人员得知已有用家看好明年楼市，选择趁年底偷步入市。

另一方面，经济前景乐观，资深猎头公司管理层指出，本港不少金融行业的大机构为招揽或挽留人才，有意增加员工薪酬，相信打工一族有望明年升职加薪。

《猎头职场启示录》道尽职场人生百态，为打工一族带来指引及需知。图为笔者与该书作者ALISON CHANG一同合照