澳门受惠外资投入 建设新面貌

        

澳门基建设施近年急速发展，物业质素越来越高。笔者与中原东南九龙管理层及三友发展有限公司市场部经理谢海健(右二)於知名新盘–「君悦湾」大堂拍照留念。

 

澳门楼市随着各大基建的动工及国际知名赌场的建立而快速发展，一手新盘的质素不断上升，笔者近日联同中原东南九龙一众精英参观「君悦湾」，发觉邻埠物业市场的单位用料、社区与屋苑配套设施其实亦相当不俗，其3、4、5座曾於本港发售，销情理想，可见投资潜力备受看好。

 

本周，发展商仍然为了政府早前公布的「九招十二式」与地产商会在进行商讨阶段，但部份一手项目如「维壹」及「峻弦」1座加推单位已配合新指引推出市场；正如笔者上期所言，是次措施增加售楼程序的透明度及清晰度，其实对地产代理界同事给予更大的方便，如发展商在售楼期间有任何变速也可以给予客人适当的时间解释及考虑。

 

政府「出招」令楼市即时冷却，不过未必会造成大幅的下滑，始终香港楼市受惠银行暂时采取的低息政策，对投资或置业气氛有利，加上国内中央政府为了遏止楼市炒卖风气，以及避免过度借贷这些不良的社会现象，可能还会有其他打压措施出现；而市传人民币有望升值，国内市民未来於香港购物更见便宜，资金有机会继续涌入本港楼市。

 

社会有舆论指年青人难以置业，现时年青人在父母稳健的财政支持下，一般在较舒适的环境中成长，所以他们对置业起步的要求自然较旧日子为高。但由於时代不同，社会变化导致这一辈年青人储蓄置业首期的决心没有笔者那一辈时候这般坚定，那时候的人为了置业储钱，大多选择在正职外还不停兼职，节衣缩食为求在有生之年能尽快有一个完全属於自己的安乐窝。

 

无可否认，新一代年青人如果要循着职级晋升加人工的途径，来赚到第一笔首期确实需要比较长的储蓄期，难度增加；因为现今的工作大多依靠电脑的系统性，如要透过劳力增加而赚大钱的机会少了很多，除非是一些依靠高营销能力的工种。根据中原地产研究部资料显示，自03年底开始，港人供楼负担踏入健康水平，只要年青人发奋愿意从事与效益报酬挂钩的行业，加上节俭的生活模式，努力储蓄第一笔首期，置业机会时时都存在。