内地买家锺情本港一手豪宅推动楼市发展

日期：2010-08-06

8月份中原月会有幸可以邀请极地科学工作者李乐诗博士为在场二千名营业员讲述如何持续注专在自己专长范畴，开展更高理想。

中原地产8月份月会邀请了极地科学工作者李乐诗博士到场演讲她过去及现在的工作及人生历程，宣扬保护三个极地的重要性；并且讲述如何持续专注在自己专长范畴，开展更高理想，在场营业员均表示获益良多，以前辈人生历程印监，明白利用自己专长创造事业，发展个人志趣丰盛人生。

回顾7月份楼市的畅旺程度虽然未必可比得上1997年，但由於有一手豪宅新盘的支持，香港中原地产佣金创下97后高位，实在有赖同事上下一心的努力。后市在世界盃开锣前后间期如此炽热，相信很多人亦是始料不及。

豪宅一向为大市火车头，其楼价走势牵连甚广，迅速触动中小型住宅，甚至其余低端物业的价格。本年豪宅持续上升，对发展商为旗下物业开价时的态度、买家入市取态及业主放盘心态有莫大影响。豪宅有价有市，自然吸引一批财力十足的投资者入市，根据中原地产研究部资料显示，内地买家对本港$1,200万以上的豪宅非常有兴趣，在本年首五个月的一手私人住宅登记中，占整体市场约35.3%的买家为国内客，较去年下半年大幅升约四成。

至於在二手市场方面，内地个人买家在豪宅级别仅占整体市场百分之二十，而中小型住宅级别则更少，只有百分之六，这个现象反映内地富豪对本港物业前景乐观，尤其锺情一手市场的大额物业；相信与申办资本投资者入境计划需要在港投资逾$650万於房地产或其他金融产品有关，加上该类型物业升值潜力较优厚，不少富豪购入单位视为收藏品，并非自用，促使一手市场的豪宅近年来受到这批国内买家大力支持，预料国内富豪买家在本港豪宅成交金额的入市比例将会持续上升。