地产代理界保持活力 后起之秀不停步

笔者最近与四位中原九龙年青活力主管共晋午膳，(右起)九龙塘森麻实道分行Peter Ho，将军澳中心分行A组Ray Ho，德福分行Steven Lai及星河明居分行Pat Lu。

在地产代理这个业务竞争非常激烈的行业，从业员必须具有专业水准、努力不懈及永不停步的精神才能保持优势。而这个行业能够持续有活力，全靠不时有一些新晋实力主管出现注入新动力，提升拼劲。笔者最近与四位中原九龙的年青活力主管共晋午膳，与他们一同分享业界的最新资讯及管理知识，并勉励他们互相学习、互相推动，齐齐在事业上共创佳绩。

暑假即将完结，又是莘莘学子准备另一学年开始的时间，家长同样忙个不停为子女筹备开学事宜，市场成交随之淡静下来。加上买家对政府会否再出招压抑楼市感到疑虑，采取观望态度，所以拖慢市场的交投步伐，相信八月底的总成交量将较上月逊色不少。

根据中原九龙前线营业员所提供的数据显示，本年2月份睇楼量因碰上农历新年，录得最低的睇楼量；随后开始，本区的睇楼量已逐步回升，不过近日由於受到市场大围气氛所影响，睇楼量己连续下跌两星期，累积跌幅约一成五，可见买家入市意慾下降。地产代理亦坦言，於一般大型屋苑内，除非业主愿意减价，否则暂时仍然难以打破拉锯局面。

虽然住宅市场转趋淡静，但工商铺市场却非常活跃，不断出现大额成交。笔者亦非常高兴有关中原集团主席施先生前瞻性地分析九龙市场的发展方向，认为该区拥有绝佳地利位置，无论商铺或是住宅的看升程度不俗(8月24日AM730《C观点》)；加上据观察所得，国内豪客对九龙的接受程度不同以往，明白未来本港将有许多大型发展在九龙区份，看好该区物业的升值潜力。所以，近日他们不单只仅对豪宅出手，连带一些中小型物业同样追捧，预料整个九龙区的物业价格仍有大幅上升的潜力。