「松林」销情理想 买家见证九龙城区蜕变

「松林」是香港着名的建筑师何周礼建筑设计事务所为国际集团设计的全新项目，他表示整个项目由内到外皆一致地带出「木」的气质，形成内外一致的效果，亦给住户一种格外舒适的感觉。

政府早前针对楼市短炒投机的行为而公布的「辣招」，随着时日沉淀己逐渐被市场消化，有部份买家己适应新措施，用家更趁势四出寻觅笋盘，而投资者同样接受住宅物业暂时要长期持有的事实，在租金回报较高的屋苑中搜罗优质单位，促使市场承接力慢慢回升，不过在购买过程当中所涉及的时间是增加了。

住宅物业的投资灵活性减低，不少资深投资者纷纷转战工商铺市场。虽然香港面临通胀时代，但零售业走势依然强劲，在一线旺区地方，周末期间往往挤满人群，令地铺租金高企，数据显示今年一线地铺租金升达31%，升幅比甲级商厦及豪宅还要高，而且今年首11个月商铺「摩货」买卖合约登记共录得277宗，创自2005年全年录得734宗后五年按年新高，反映本年度商铺的短炒活动活跃；市场有一批购买力正看准这些地区的商铺租金企稳，可获取高回报，正重组投资组合，未来会投放较多资金於铺位。另外，本港工厦涉及银码较细，近日前线代理已接获不少住宅投资者查询有关工厦物业。由於陆续有资金涌入下，相信未来工商铺市场的价格升幅可能较住宅物业为高。

政府上月实施额外印花税后，首个公布发售并由中原地产独家代理的九龙城新盘–「松林」，在发展商及建筑师诚意打造下，内外一致展现「木」的气质，让住户可舒适自在地居住；项目除了本身条件不俗外，在名校网因素带动下，开卖首两天已录15宗成交，顶层及平台两伙特色单位更迅即被洽购。是次项目推售以用家居多，占约八成；其余长线投资者则在看好名校网内的物业投资回报优厚而入市。

加上，曾经有消息报导，沙中线原有方案会作出修改，将土瓜湾站移入九龙城旧区，有三百米地下行人隧道连接车站至南角道，出口将会建在南角道及太子道西交界，有助九龙城变身成新旺区，买家对这个消息显得雀跃，积极参与见证九龙城区未来的蜕变。