本港经济欢喜迎兔年

中原慈善基金致力扶助香港及中国地区之贫穷人士及推动教育活动，为社会作出贡献。上周适逢中原地产2010年度营业颁奖礼，笔者与基金义务总干事邓意民一同於会场合照。

 

农历新年将至，不少市场分析员预测兔年上半年本港经济运程不俗，无论股市及楼市皆会向好。总结过去虎年的楼市表现确实虎虎生威，下半年时期可谓段段有力，虽然政府屡次推出针对性的政策，但对於压抑用家的置业慾望成效并非太显着，反映用家了解在低息环境及通胀加剧的情况下，需要加快入市决定。

 

去年市场太多数据也是与物业市场有关，而忽视有关民生经济的价格升势，尤其是关於饮食方面，无论是在街市购买食材抑或是在食肆用膳所要的开支持续上扬，显示通涨正在步步进逼。整体经济向好，不少公司亦於去年底或今年年初时公布加薪，平均幅度约3%-5%，虽然未必可追上通涨的实质升幅，但劳动市场新增职位上升，最新失业率下降至4.1%，总就业人数连续六个月升至354.18万人的历史高位，为本年的社会环境加添欢乐气氛。政府於去年在金融投资及卖地收益大有进账，并远较预期收入高。2011年在通胀压力下，市民日常生活的负担加重，政府可在舒缓民生的政策上多下功夫，回馈市民需要。

 

虎年物业市场发展平稳，二手私人住宅买卖於下半年期间更非常活跃特别在新界地区，录得近30,000宗的数字，买卖登记合约成交金额与上半年比较也录得约20%的升幅，显示该区物业正在追落后；而物业市场接近虎年底更一反常态，交投颇为畅旺，不少有意置业人士「偷步」入市，过去数个周末十大屋苑的交投维持一定水平，预料大市於二月农历新年期间会回落两至三成。