百花盛放迎新春

中原於一月下旬举行周年晚宴，是次活动以「遍地情原」为主题，服务指引为华丽晚装服饰，场内可见各同事均悉心打扮，艳丽非常。图为笔者与中原集团主席黎明楷及一众将军澳华丽女将合照。

 

辛卯兔年伊始，笔者在此祝愿香港市民生活愉快，在经济持续向好下，大家都工作稳定，心想事成。虽然各大企业宣布派发花红及加薪予雇员，促使市民消费意欲增加；但最近大半年港元受美元挂钩影响而贬值，普遍认为只有手持实物才可抗通胀，所以新春话题大多是如何为资产保值，未来一年在低息环境及通胀加剧下，相信市民累积财富仍会主力积极寻找投资保本机会，他们投资的目的并不是求高回报，只求力保手持的资金不贬值。

 

自从政府推出额外印花税后，楼市曾稍为停顿，不过在两个月后已回复出招前水平，最大分别是现时以用家为主导，所以一些蓝筹屋苑$600万以下、银码不大、实用面积较高的优质单位异常抢手，交投表现在住宅市场方面十分理想。这批用家有感未来两年供应依然偏低，个人财力又累积了，由两房换成三房是目前能力所及之事，故此趁机提升居住空间，炽热交投亦因此而形成。回顾上月份十大屋苑中便有六个屋苑录得过百宗成交。相反，豪宅因为盘源少价格高，交投则有欠动力，成交难度提高。

 

楼价居高不下，社会上亦有声音希望政府再次商讨合适对策；另一方面，有部份长线投资者及准备入市的买家表示担心，政府在舆论压力下再次推出辣招，因此市场普遍认为财政司司长於二月份宣读的财政预算案中，会有针对楼市发展问题的措施出台。