低息环境 助一手销情

多个一手新盘准备就绪推出市场，嘉里旗下黄大仙项目已开始软销工作，图为中原九龙一众管理层与嘉里物业代理巿务部总经理吴美珊(右四)及高级市务经理刘碧慧(左四)摄於早前团拜场合。

 

财政预算案於本周三公布细节内容，二手市场气氛虽然良好，睇楼活动同样活跃，不过业主对财政预算案抱持观望态度，令数个主要的蓝筹屋苑皆「闹盘荒」，过去周六日的成交量维持假期时约40余宗的水平。由於二手盘源短缺，反而有助新盘销情，上周末港九新界的一手项目均录得成交，合共约30宗。

 

市场上有报导指近期活跃楼市的买家，有大部份为国内人，但笔者所见现时买家仍然以港人为主，他们购买物业的原因不外乎换楼或投资。正如早前所言，在高通胀、低利息及低汇率下，港币越见贬值，根据政府统计署资料显示，综合消费物价指数由去年3月开始持续向升，预期亚洲区内普遍通胀上升令外围成本压力增加，本港的通胀在短期内将会进一步攀升；既然去年经济向好，公司派发花红加薪等令现金增加，将之转为置业用途更为保值。

 

另外，本年股市受着不明朗因素影响，时升时跌，让投资者难以捉摸，促使他们需要为资金另觅出路，故近期的买楼需求动力大大增加；而影视红色汪明荃小姐亦直言难奈低息环境，早前斥资约$3,295万购入九龙塘新盘「尚御」作为长线投资用途。

 

一手市场於「兔年」表现理想，刚开放现楼示位的「峻弦」，余货全部为大单位，但因为项目处於全新地区，配合优质景观、上乘用料及豪华会所吸引多人参观，单是二月份已录得超过20宗成交，而每个单位涉及金额逾千万元，可见买家对优质单位十分渴求。其余全新项目已摩拳擦掌，准备在财政预算案后推出市场。