灾难、战火影响置业心态

中九龙区域主管许伟庆(左三)在1月份便达标11万人均生产力，笔者与该区领导团队、主管们午餐奖励

刚过的周末，日本灾难信息是市民关心题目，加上北非战事起火，无论投资者或是置业换楼人仕都即时采取观望态度，我们在星期六、日获得的新增客人大量减少，平时商场或街铺门面查询物业市况的人都会络绎不停，上周末则明显减少50%以上。相对业主则放软叫价态度，促进部份成交。基於买家态度审慎，还价意愿也不大，所以形成二手市场气氛淡静。

虽然，目前市场气氛有不明朗因素，但整体经济仍是向好，所以物业市场的趋势仍是好，有心置业人仕仍然在市场物色合适条件的居所，可见於近日的一手盘销情持续良好，沙田大围港铁上盖物业「盛荟」今次重推售出接近800伙，另外「星堤」大单位也有50多伙，无论香港、新界、九龙的一手盘货尾都能在一个星期内有三、两宗成交，在供应量欠缺，低息环境因素下，香港物业市场保持平稳向上，同时抗跌能力更强。

在负面消息压力下，成交无可奈何必定减少，例如长沙湾四小龙成交只有40多宗，奥运站也是60宗，将军澳也大幅下降，我们中介人的生意是最受压力，买卖宗数减少，业界的竞争便更觉激烈，中原作为市场领导的公司，在这个时期更加提升员工的服务水平，强化各区的竞争力，尽量保持经营的胜利，正如本人主理的九龙市场，营业员的人均生产力指标便是11万，促使同事们保持高度的成盘能力，提昇市场占有率。