豪宅新盘多人参观 二手睇楼气氛转活

「名铸」近日重新部署，「World-class luxury living in TST」魅力非凡，顿时引来大量有兴趣人士参选。笔者身处项目其中一伙复式单位，坐拥辽阔的维港景致，每位参观示范单位的人士无不赞叹。

 

香港临海物业向来珍贵，能够饱览维港景致的项目身价更是胜人一筹；近日尖沙咀「名铸」重新部署推出市场，并开放四间位处63/F的复式单位予公众参观，西环至港岛东一带的海港美景尽收眼底，东九龙狮子山及将军澳一带开扬的市区景色同样迷人。项目在刚过去周六、日己录得甚高的睇楼量，数天内亦有买家购入心水单位，只是单位涉及金额高，由千余万至过亿元不等，市场及准买家需要时间消化，所以成交速度未能如中价物业一般快。

 

环球股市在美债信用评级下调的阴霾下持续下跌，不过许多投资者却表示对香港后市长远发展感乐观。笔者在新盘的售楼处与客人交谈，其中有在金融机构做投资的，他们言语间透露对本港楼市表现有信心，因为香港有发展蓬勃的中国作为大后方的依靠，虽然楼价或多或少会受到是次信货评级事件所拖累，但放眼全球并没有其他地区的经济情况可以赛过亚太区，预料香港区的经济情况不会变得太差。

 

另外，部份区域的睇楼量在股市急挫下反而稍为上升，因为业主去货心切，叫价态度回软，议价空间也进一步扩阔；市场上的选择多了，自然需要观察，只是银行批核按揭的态度仍然审慎，如果想入市，必先做好评估，衡量自己的负担能力是否符合银行的要求。由於新盘承造按揭较易，加上能够提供弹性较大的建筑期付款，故近期受到投资者及用家的追捧，如筲箕湾「i．UniQ誉．东」於短期内沽出约九成单位、西九龙「珑玺」的销售虽然已接近尾声阶段，但依然录得个别单位成交，销情甚为理想。