市场波动不绝 资金寻良机

(右起)香港大学荣誉助理教授徐灿杰、新城电台节目主持人朱子昭及笔者於一饭局讨论投资选择，认为环球金融波动下，资金避险情绪升温，转投物业市场的机会很高。

 

 

市场交投气氛仍颇淡静，部份蓝筹屋苑於周末期间甚至录得零成交；既然未有全新楼盘推出，焦点亦随之转移至其他一手余货项目，如「现崇山」，刚过去周六日录得约6宗成交，销情理想。

 

虽然香港市道偏静，但不少专家认为现时国际金融市场波动，本港的物业市场发展相对稳健，楼价亦没有这麽容易受外围因素影响，故在逆市时有另一番景象，最近於香港进行展销的海外及国内楼盘皆录得不俗销情；例如；成都「海洋中心」、上海「金地．佘山天境」、广州「创勉」及顺德「名门天下」等。投资者不放心将资金押注在波动不定的股市，故尝试投资国内一线城市的物业；加人民币持续升值，这些物业涉及金额不算太多，大约二百万元港币，不失为轻度投资的选择，从前线代理得知，购入这些国内物业的香港买家普遍於国内有公务在身或生意往来。

 

另外，将军澳区因有两大新盘–新鸿基「天晋」及长江「领凯」即将登场，即时刺激区内二手略为好转，因为上述两个新盘已进行命名仪式，预料前期软销工作将密锣紧鼓地进行；两盘分别为区内提供1,028伙及1,168伙，区内业主大多为用家或轻量级投资者，供应增加了这麽多，担心将来市场难以於短期内消化，现时区内楼价受到一手新盘即将开售的消息带动已上升不少，为免错失套现良机，遂加强沽货的决心。至於买家方面，据他们过去观察所得，将军澳区每逢有楼花推出时，区内二手楼价会进一步追贴一手售价，有见现时两个项目尚未正式公布售价，加速置业决定；也有不少年长父母四出参观物业，这批长辈皆是趁近日市况回转，代子女们物色单位，并出资首期让他们改善居住环境。形成近日将军澳区二手成交宗数比港九新界的屋苑成交宗数稍胜。