楼市根基强 大跌困难

                

在明报及中文大学合办的「香港骄傲企业品牌选举」，中原地产在「地产代理」组别中囊括两大奖项。笔者与中原地产住宅部亚太区董事总经理陈永杰代表接受领奖。

 

在圣诞节日气氛感染下，本星期市面呈现一片欢乐景象，连物业市场的活动也有热起来的迹象，属西九龙区的奥运站新客量似乎有回升的现象，前线同事说开始有新客睇楼，虽然真实购买行为未明确，但相对早前冷冻时期已是大大进步，大家对后市只是暂为抱持观望态度，期待农历年后有宽松政策出现。

 

现时香港有不少声音大呼楼价太贵，谁买得起；奇怪是，这帮有份说楼价贵的人，大部份拥有物业，问他们是否调低合理水平卖楼时，却都不愿意，相当矛盾。香港人不少都有可观的财富积聚，流动现金也不少，都希望能够平价买入物业，但当自己拥有物业时不愿见楼价下跌是人之常情，更希望手持货源持续增值令财富增长。另一方面，又盼自己拥有的资金能得到最大的购买力，所以香港财富根基可谓相当稳健，不必担心经济会短时间内逆转。

 

至於成交量在政策紧箍下，难有飞升的可能，相对一手会有较好的表现，因为发展商灵活性高，懂变通可以抢到客源，故最近两星期的一手盘销情保持平稳，大型项目如「盛世」在周末期间亦有不俗成绩；红磡「荟点」坐落市区中心，享地理优势，开售一星期后同样录得理想销情。

 

中原地产经营30余年，至今成为香港市民心目中引以为傲的品牌，在日前由《明报》及「香港中文大学市场学 (理学) 硕士课程合办的「香港骄傲企业品牌选举」的「地产代理」组别中，连续5年囊括「消费者大奖」，同时亦连续3年获选「评审团大奖」，这项选举旨在确立获选品牌在香港经济及企业发展的重要性，以及并表扬各品牌的卓越成就，中原地产连续多年获奖，再一次印证品牌为专业评审及消费者心目中值得骄傲的品牌。