一手置业资讯多 量价齐升

豪宅新盘近日销情畅旺，位於九龙传统豪宅地段–「懿荟」最后两伙由中原地产促成，涉资逾$2亿。永泰亚洲营业及市务总监陈秀贤赞扬中原成盘能力强劲。

 

 

近日市场成交焦点尽在一手新盘资讯，例如：发展商货尾成就快速的量成交。恒基便在短短60天套现$30亿，所涉及项目有大埔比华利山、富汇半岛及沙田大围的名家汇。另一方面，其他发展商的一手特色单位亦屡创新高，恒隆九龙站君临天下创$50,000一尺；新世界大坑春晖8号创$32,000一尺；大古地产西半山珒然创$38,000一尺；永泰亚洲九龙懿荟创$27,000一尺，可见资金追买罕有资产的动力相当大，背后信念可能是深信未来有值资产难求，此等贵重物业的供应将十分匮乏，而有财之士的数量却越来越多，形成真正豪宅产品需求甚为殷切，所以用家快人一步抢先拥有。

 

香港的物业价格高，令大部分打工族觉得要有理想家居遥不可及，大家只是有能力拥有一个住的居所已算安稳，同时尽量减低负债以应付香港这个被世界经济影响的经济体系。根据差饷物业估价处资料显示，原来本港物业业主没有按揭负担的已超过60%，可见不少家庭在物业负担上的债项是相当轻，难怪新政府在未来房屋政策上主要致力解决上车客群族的诉求，暂时未有优惠政策予已有资产的人士。话虽如此，但笔者相信未来政府也不见得会有打压物业持有人的政策去危及他们的资产。

 

近日二手成交量稍见回落，是因为不少业主频频见到同区的高价成交，为了避免早卖少赚了可观升幅，便决定封盘等待更好时机。故此，我们作为中介人身份的代理只有着力在发展商的货源中为置业者选货，始终一手盘承造按揭更易，提供资料亦较为清晰，买家在选购时更得心应手。