和谐共享圣诞佳节
日期:2012-12-26信和集团今年销售成绩理想,推出多个项目套现逾$170亿。笔者在信和集团周年晚会上与信和置业联席董事田兆源一同合照。
虽然早前社会政治民生话题吵吵闹闹,随着特首上京述职,国家领导人对其施政方向给予支持表态后,社会似乎稍为平静下来。加上,长假期来临,部份市民外游度假,本港外来游客量激增,市面都是节目购物的欢乐气氛。
在物业市场上,政府提前开放置安心居屋–「绿悠雅苑」的示范单位,引来万人参观,可见市民置业意欲强烈,项目提供一房至三房单位,售价$240万至$510万,虽然并非小额投资,但因属政府建设项目,首期低、有折让价、并有回购机制,所以目前财力不足但置业信心强之上车买家反应仍是最踊跃的。
不过,相对一些有较宽裕资金的买家,参观示位及与私人物业作出比较后,却迅速返回地区二手市场进行购买行动,他们认为现时赶入市,毋须等到2015年才有地方居住,更不用被「锁死」5年内不得自由买卖,资金灵活度较大,故此在刚过去周末各区$300万至$600万楼价的物业成交量增加,尤其是青衣区的居屋,最为得益。
至於一手新盘方面,所有发展商都希望安排旗下全新楼盘成为2013年的「头盘」,本周为2012年最后一周,市场上可供销售的物业皆为旧盘,而位处元朗区的「尚悦」,其两房单位楼价有不少是属於$400万至$500万的货源,在星期六已吸纳众多购买力,单日成交达15宗。相信2013年一月新盘市场将会百花齐放、热烈非常;笔者在此祝福大家圣诞快乐﹗