「港图湾」销售成绩 振奋新盘市场

由香港管理专业协会及香港市场推销研究社合办的『杰出推销员』，一向被誉为销售界奥斯卡奖。中原地产今年派出10位精英全部凯旋归来。笔者及一众东南中九龙管理层与其中一名得奖者–中九龙淘大分行李伟聪(右二)在杰出推销员奖颁奖礼上合照。

九龙市区全新项目–「港图湾」在股市动荡下开盘，2张价单合共提供80伙单位，据一手住宅物业销售资讯网显示，此项目首天即售出56伙单位，当中约55%为涉价过千万的物业，估计开卖三天为发展商套现近$8亿，反映市场换楼客的刚性需求不减。有人表示不了解何以土瓜湾地区的单幢式豪宅物业也会受到追捧，让市场专业人士眼镜碎满地；只因大多数人只在没有逼切需要时，作为旁观者批评而不作出实事求是的对比。

加上在二手市场上，可供选择的全海景物业不多，在多种税制压抑措施下，此类海景单位业主根本不愿出售持有物业，所以有需求的买家难得有现货买，考虑换楼的决定加快，遂创造今次的理想销情。当然，是次纪绿只是一天沽售50余个，难以跟往日单日录几百宗的销售数字比较；只是在现今交投气氛受到大力打压，少少成绩足以令市场人士鼓舞，但作为业内人士，笔者却大有悲凉之感。不过，在一片冷淡氛围中，有此生机，也可鼓励我们坚持奋斗下去。

二手成交持续低迷，中原地产秉持服务专业，为不愿出售物业的业主寻找合适租客，为未能置业者先租安居，故此租务持续活跃。另外，我们业界决定7月7日上街游行，向政府反映打压物业持有者的「辣招」，是过度欺压物业持份者的政策，破坏经济活动自由链，不少小业主都支持我们，表示对政府用重重「辣招」打压他们的自由运作全力反对，并感谢我们为物业持份者发声；他们更说，如果物业市场情况再恶化，可能小业主也要自行组织游行表达诉求。