从业员难得放心「抖暑」

油塘「Ocean One」早前重新上载两张价单，并更改付款优惠，吸引多人查询。笔者於拣楼首天到销售处了解项目开售情况，并与丽新发展副总裁潘锐民(左)及高级物业经理黄绮雯(右)一同讨论市况。

 

 

7月正式踏入学生暑假，家长一般都会选择在这段期间放大假与子女享享天伦之乐一同外游，既可增广见闻，又可增进父母子女之间的感情，缔造美好回忆。但若果父或母的职业为地产代理，他们以往在暑假时候都难以抽空陪伴子女；因为这黄金档期一向都是发展商推动新盘销售的高峰日子，但今年的情况却是不想放假也被邀请放假了。

 

归根究柢，现时二手成交量对比过去大跌三至五成，再加上发展商在适应新例下，未能按照市场形势将足够的单位推出，形成代理人数远多於市场需要。而且，在通货膨胀下各行各业的营运成本持续增加，地产代理行业也不例外；如今生意大幅下滑，业界人士为保持生存条件必须重整架构。市场预计楼市在未来一段日子亦不会有突破，遂鼓励员工停薪留职，一方面减轻公司日常开支，另一方面让这些多年紧张工作缺乏时间陪伴家人的员工可藉此放一个悠闲长期，当中不少身为父亲在子女十多岁的成长日子中未曾正正式式抽空带他们到沙滩畅泳、在篮球场上追逐，正好趁这段经营惨澹时期，停一停、松一松，提取部份累积了一段长时间的财富，给予自己一个稍息，享受一下人生。虽然此办法是非不得已，但在面对前途未知之数时不失为一个好安排。

 

根据十大屋苑过去半年的成交纪录，二手市场暂不可能有大变化，无论买卖双方都只会等待新因素或新政策刺激来决定是前进或离场，我们仲介业务却严重受到打击，即使近日新盘有不俗的销售成绩，成交量仍属低水平，不足以成为指标或影响大市趋势。笔者作为市场中人深深体会到业界现时的经营难度，但因为同业们在过去已累积了相当丰厚的盈余，面对是次难关依然有盈余去支撑运作，没有人愿意提早离场，这场绝对是一步步淘汰财力不足者的比赛，甚至可说是至死方休；要直至在有规模的公司垮塌弃权才会对死顶者产生惊吓作用急急走避逃生；否则，我们行业生存规则还是采取休假再战。