一手物业热销到何时？

发展商好友韩家辉加入恒基后首个销售项目–「维峯」，笔者亲到现场由他手上接过第一本楼书。

 

 

踏入第四季，楼市全面由一手新盘主导，继西九龙「天玺」及「THE AUSTIN」清货后，其他地区盘陆续登场，如：香港区「IMPERIAL KENNEDY」、「维峯」豪宅，面积细细，单幢式，一梯数户提供多种间隔之STUDIO FLAT、一房或两房，以满足传统区客源的复杂性需求；因为有用家想在同区以旧换新，可能便需要两房单位，又或者同区第二代的分支家庭年青人需要一房户，亦有受到收租客较偏爱的STUDIO FLAT，认为此类单位价格低，租金回报率高，值得吸纳作长线收租用。

 

另外，最具创意的发展要算房协的「乐融轩」，目的鼓励长幼同住，各有空间，整个项目274个，当中60伙是必须由60岁以上之长者承租，而房协在安排销售上，特意为有长者承租，指定出租单位的购买者有优先抽签机会。

 

筲箕湾是香港早期发展地区，长者人口应该不少，房协就为他们提供特别设计的单位，方便社会推动在家养老的风气而避免家居安全设施不足。房协以「乐融轩」这个项目，探测长者房屋需求的市场承接力，值得留意。至於可提供出售的214伙，在连日的参观形势来看，似乎大受欢迎，相信销情不必担心。

 

至於其他预备年结前出场涉及逾3,400伙「昇荟」(1,419伙)、「囍汇」(1,096伙)、「珑门II」(911伙)，加上长实尚在等待预售楼花同意书批准的2大项目：「致蓝天」及「环宇」共3,300余个单位，长实赵国雄表示，一旦取得售楼同意书，必立即推出市销售，努力完成今年售楼目标！所以，一手销售的势头似乎是停不下来，直到农历新年了。