价格相宜用家勇敢入市

日期：2014-04-02

近日西九龙一带新盘热闹非凡，早前由宏安地产旗下的「荟悦」不足两个月己告沽清。图为宏安地产营业及拓展董事黄耀雄及笔者於项目祝捷会上合照。

近日最吸引市场目光的楼盘必然要数「丰汇」，此项目在刚过去的周六首度推售，发展商第一批共推216伙单位，一个周末已让市场全部消化，早前有消息指项目收票逾5,000张，但在拣楼当天只用了约1,500票便完成首阶段的销售程序，尚有3,000余票可续抽签余下单位。由於整个项目不设2房间隔的单位，只提供1房和3房，所以来拣楼的买家有十分明显分野的组群。

选择1房的买家大部份是一对年青人，带有生涩神情及对初次置业的甜蜜期待，旁人也能感受他们共建新生活的浪漫温情；至於拣选3房单位的买家通常为换楼客，属於较成熟的社会栋梁，对发展商所提供的各种优惠方案及单位价钱的数字有清晰分析，而且清楚了解自己可承担供楼的最高开支水平，随着单位逐渐消耗，当知悉能供他们选择的单位不合预算时，早已下决定留待下一批单位才再抽签。显然在芸芸5,000多票的竞争压力下，这批懂得精明计算的用家绝对临危不乱，合则购买，不合也不会胡乱抢购，这种理性的消费行为也可解读为现时买家都明白市道已不会急升，毋须急着抢货。