暑假将至 二手交投势减

             

由信和及市区重建局合作发展之「奥朗．御峰」刚於上周六开售100伙，首日共沽95伙，套现逾４亿。当日现场所见大部份买家为用家，亦有不少分支家庭客。图为信和置业营业部联席董事田兆源亲临中原主管会向一众中原管理层展示及斜述项目特色。

 

 

新盘销情持续强势，速度快、有价有量，大大提升香港市民对未来经济向好的信心。根据中原地产研究部资料显示，2014年上半年登记一手私人住宅买卖合约6,833宗，总值$628.65亿。相较去年同期，分别增加2,517宗及$228.95亿，上升58.3%及57.3%。由於今年整体楼价将会创出历史新高，预计买卖合约金额将会是1996年有纪录以来的历史新高，加上二手成交量在第二季维持约6,000宗，反映市民财富充裕。

 

虽然目前政治气氛着实令人担忧，但大众市民似乎倾向更关心生计和安居的处理事宜，因为按道理占中集会及大游行等活动对长远投资计划如置业有非常敏感的妨碍力，但是各一手盘的销售情况却未见受阻吓，可见香港人对可能出现的动荡表现相当冷静。笔者有不少国外朋友都问本人何以在如此不稳定的政治因素下，仍有买家勇敢入市投资？

 

综合近日在前线所见，大部分买家都知道香港的潜在政治危机，甚至对当前各党派及不同政治利益团体的行为感到讨厌，不过他们都相信本港为法治之都，社会上亦以理性的人占大多数，即使有意料之外的事情发生亦会很快回复和平，不相信目前的稳建机制会被推倒而影响社会稳定。

 

所以面对现在要解决的自身住屋需求，必须在尚可承受负担能力和低息环境之时做好财务安排入市，不再等待不知何年何月才出现的跌市，早日入市改善居住条件，早日享受。随着暑假来临，家长要为学儿增加课外知识和旅游增长见闻，放盘物业将会暂停参观，形成市场活动量大减，7月、8月的二手成交必定有所回落。