香港精神：拼搏、创新、勇进

建时地产有限公司主席施家殷(中)於电台节目中，分享对现时本港建筑物发展的看法。右为新城电台节目主持人林洁莹。

 

 

香港社会在各范畴领域持续发展，在国际竞技舞台常常一展身手，拥有相当出色的表现和成绩，全因为香港人素质水平高，不断求变及勇於挑战，亦懂得开创新工作机遇考验自己的潜力。在香港精英行列中，香港专业及资深行政人员协会创会会员及现任理事施家殷先生可以说是当中的表表者。

 

施先生本身为专业建筑师，位居全球知名建筑师楼内要职，可谓名誉、地位、财富皆不缺；担任40多项社会公职，生活丰盛安稳。但是他依然不让自己停步；虽然每天时间已经排得满满，每个时段都有项目约会需要作出取舍，但他仍然有斗心和魄力创立地产投资及发展公司，实现由土地开始建屋的理想，笔者日前有幸在新城财经台的节目中与他本人交流对地产发展的看法。

 

施先生「勇闯」地产行业的信心引起大众好奇，因为众人都了解香港地产发展已经相当归边到大财团，加上近年国内开发商也积极开拓本港物业市场，竞争激烈；按道理，一般财团资金不会愿意投放於这里，何以他继续勇往直前？施先生提及他参与多个大型建设项目及各类物业翻新工程，当中首要便是成本效益的问题，必须小心计算，尤其是近来香港建造业抢人和争物料严重，引致建筑成本大增。不过他本人反而认为中小型发展商於现时营商环境有望在市场夹缝中创造新路线，深入市场寻找特色土地建造特色物业，只要细心计算好成本效益，绝对有空间可以发展。

 

另外，对於保育重建这一环节，作为建筑师的他深信建筑物犹如人体一样，必须视乎本身骨架如何，是否各主要支撑骨干还有承托力，形态是否被社会广为接受；并需要考虑该物业是注入新元素后价值如何或是重新建造新生命更有功能和价值，所以在决定历史建筑物的命运时要多方面评估才可决定，以免错误使用旧建筑物。

 

最后，他指出自己积极参与公益活动是希望透过自己的经历感染年青人，鼓励他们保持不断自我挑战，让生命更显富足活力，同时又可帮助有需要人士。笔者相信香港能够拥有持续增长的竞争力，是因为仍有不少好像施先生一样爱护本港人士愿意为社会贡献一份力量。