大小发展商齐活动 新盘地区同步展

由有利集团有限公司精心打造–「利‧港湾 18」将於短期内瞩目登场，中原地产荣获发展商委托作为该项目的独家销售及策划代理。图为有利集团有限公司副主席黄天祥先生与笔者在独家代理签约仪式上合照。项目共有28层楼层，提供84个分层住宅单位，全属1房、2房及3房间隔。

 

2014年接近尾声，过往大型发展商都不急於年底期间推出新盘，总是想留待下一个年度初才开售首个大盘，又或者在新春节日后登场，以吸引市场焦点。但是因为近年有不少楼盘项目位处地区不同，当中所牵涉的配套建设要求，有机会令楼盘难於计算何时取得销售同意书的批准，故此推盘时间表不可能有十分明确的步骤；正因如此近年新盘登场时间表，唯有待项目销售文件成熟一项，便一个接一个推出，有些项目是现楼，有些项目则是20个月以上的长楼花期，置业者要按自己需要而决定。

 

新盘销情不错，笔者在不同场合都听到有人会问「谁在买楼？」，不少富贵长者或成熟专业人士都希望了解究竟何许人在现今社会一片楼市消极声音中作出购买物业行为。笔者於年中时受到此类询问时都以为他们是悲观者，对市场销售成绩存疑，所以希望由本人身上知道是否有其他因素，有令楼价不跌而且更有强劲承接力的秘闻。

 

后来，笔者发现在新盘买家当中大多是这批富贵长者和资深专业人士，强劲的承接力便正正是他们和其二代所形成；原来他们都是财富厚存者，资金过剩，不作投资便要接受贬值之险，宁愿使用部份作物业投资，给太太礼物又好收租又好，但求资金有回报。他们查问谁在买楼，只是想知道除了他们之外，其他类别的买家是什麽人，方便评估市场的走势。在市场强劲的承接力支持下，大大小小的发展商都积极推货，各地区都有各类单位登场，大型楼盘在本年第二、第三季都已发售，并为发展商完成大部份2014年的销售目标；而本年最后一季在市场上比例较多的是位於市区核心地点的单幢物业，提供开放式、一房及两房设计满足上车需求。

 

中原地产的专业服务和强大成盘能力在所有新盘的成绩都得到确认，获得发展商赞誉及赏识，经常被委以独家销售项目。近日更得到有利集团有限公司委托为该公司首个全新住宅项目「利‧港湾」的独家销售及策划代理，项目涉及单位共86个，都是适合上车客的一房及两房间隔，中原地产拥有完善的分行网络，广泛应用的科技资讯平台，必定为发展商缔造良好佳绩。