购买力源源不绝 一手销售绩佳

长实首个限尺盘红磡利工街9号项目正式命名为「悦目」，预期将在新春推出，成「羊年第一盘」，该项目主打2房单位。笔者与长实营业经理杨桂玲在项目命名大会上合照。

 

 

据土地注册处资料显示，由2014年6月份开始，本港一手私人住宅登记宗数及金额连续6个月处於1,000宗及$100亿高水平以上，反映置业者信心强劲；在香港政治气氛如斯紧张的情况下还有此等佳绩，令普遍市民认为香港经济动力未有明显冷却下来，对前景亦不感到悲观，仍然有信心承担长期债务，因购买房屋一般需承造长达15-20年的按揭贷款。

 

环观现时热卖的一手盘，其中一项共同拥有的特色便是项目皆主力提供上车一族的货种，如：开放式、一房及两房单位，三房或以上单位只占整个项目约莫两至三成，单位价格大部份集中$800万以下。笔者一直积极参与各大小楼盘的销售活动，连月来发现市场有实力置业的买家为数确实不少，最佳事例证明便是在刚过去周末推出的「喜盈」，此项目由房协策划，位处深水埗，属单幢式物业，全个项目仅提供130伙，但当发展商一推出价单，即引来市场哄动，因定价较同区二手项目还要低近两成，旋即吸引大量参观及入票人士；发展商已列明规定一张身分证只可入一张票，最终全市场还是录得逾4,000票量，即使夫妇2人一同入票也代表有2,000多个家庭是有兴趣并有能力的置业者，可见市场存在了众多购买力强大而且有意置业的人士，当天销情亦不负众望开售首天迅即沽出128伙单位。

 

除了当旺的全新项目，一些一手余货也一样受到追捧，譬如：「柏傲山」及「环宇海湾」、「尚林」、「溱柏」等，每个项目单在11月份录得约20宗成交；而位於将军澳区的两大新盘–「天晋IIIB」及「The Parkside」在12月首个星期差不多每日也录得成交，买家主要为同区换楼客。若长实日出康城三期「致蓝天」紧接出场，必会为市场带来另一番热闹景象；而该集团另一市中心项目–红磡「悦目」早前正式举行命名仪式，并预告有望成为成「羊年第一盘」，其优越的地理位置及主打2房单位，全幢物业只有216伙，只要项目定价合乎上车族的预算内，相信会缔造理想销情。