年尾总结前 各方都尽力

「利．港湾 18」开售首天1小时内速沽21伙，买家对全海景细单位需求殷切，该类型单位亦是最快沽清。图为中原地产住宅部总裁陈永杰(左)、有利集团有限公司主席黄业强(中)及笔者在销售现场。

 

 

踏入12月虽然已是年底终结时，一年的奋斗各界别都已经做出超乎预期成绩，新地、会德丰、长江、恒基及信和等，2014年已取得相当理想成绩，但在现今阶段依然未停步积极推盘；另一些过往不太活跃的公司如英皇、永泰、华懋、九建、房协以及小型发展商在推盘时都不计算甚麽时段，只要视乎本身项目进展，在成熟时段便进行销售工作。

 

除此而外，本年度卖楼程序的其中一项特色便是开售新单位已不再局限於星期六、日才推出，闲日(即星期一至五)天天都是开售日，当然所推售量单位数量并非大量，大约是30至-50伙。因此，市场可选单位多不胜数，不同地区不同定位，五花八门，客人必须清楚自己目标才可知道应该选那个项目、那种单位、那类付款方式，否则真是眼花缭乱；如果没有确定立场方向，只会无从决定，未能入市购买成功。

 

其实大部份置业者都是周详计划人，在入市前都会作详细资料搜集，评估本身财政能力及未来供款负担，并会分析市场上现有供应项目的各种优劣条件及价格定位；从而挑选合适自己的单位。

 

就以最近中原地产独家代理的「利．港湾 18」为例，项目由有利集团有限公司精心打造。因为市场本身对市区一房细面积单位最为渴求，「利．港湾 18」位处近海拥全维港景致，首批开售单位即时获得不少客人认购。当中除了用家外，亦有约20%买家表示是看好其优质海景，加上难得细面积一房单位而购买，打算作收租长线投资用途。可见市场买家各有所需，形成近日市场成交遍地开花。

 

圣诞节日即将来临，市面消费情绪高涨，本地买家开始计划家庭旅游活动和家庭聚会安排，预计睇楼活动开始放缓，二手成交在下半月和一月时可能更见冷清，目光暂时只能聚焦在一手中。