迎接2015年 平稳前行

2015年九龙区出多个市区新盘推出。其中会德丰旗下油塘「Peninsula East」，有机会成为该集团明年首个推售项目，备受期待。

 

 

2014年本港在风浪中游走而行，经历长达79日的占中运动，社会能安然回复秩序，证明香港市民何等爱护这片福地，大家理智地面对现实的条件因素，希望在稳定中追求各自理想。而香港物业市场健康平稳，政府续推出土地招标增加供应，虽然有些地价低於市场期望成交，但高出市场预期价钱也经常出现，部份中小型发展商出价甚至较龙头发展商更为勇猛，明显各财团有各自的想法。

 

今年有份买地的财团当中，有不少为新资金进场，国内开发商透过合作形式，伙拍本港一些建筑公司投地，最新近的例子便是中国城市建设与俊和发展合作，以超出市场预期上限约22%的$21.38亿，投下马鞍山白石住宅地，成该公司在港首个发展项目之余，每尺地价也较今年三月售出的毗邻土地高逾3成；似乎随着国内房至政策收紧，部份国内开发商资金开始投放於本港市场避险，内地国企及民企开发商参与本港地产发展已渐成常态，相信资金南下将会持续。纵使本港市场利润不及国内高，但因政策、税务和规则都清晰、透明度高，资金风险低之余、借贷成本便宜，若果公司在香港长远发展进行营运，有一定的吸引力。本年亦有大型房企以独资方式大洒金钱争夺心水土地，如：本年初由保利置业投得的启德发展1I区3号地，便较估值高约15%，顿成市场焦点。

 

至於2015年，我们代理界别，上半年仍是主力投入一手盘销售工作，计算发展商手上可售之成熟项目不少，预料在订价和出售速度也相当贴市，必定有好销情。我们作为仲介人必全力配合，争取三赢，为买家成功置业、协助发展商货如轮转、代理业务蒸蒸日上，祝愿各人2015年开心平安。