四叔捐地 惠及老中青人士

将军澳The Parkside为去年12月份登记宗数最高的新盘，录507宗总值36.7亿元。项目己届尾声阶段，尚余数伙单位，发展商为庆祝理想成绩，特意举办祝捷酒会，诚邀一众代理及准业主到场同欢聚。图为会德丰地产常务董事黄光耀与笔者在酒会上合照。

 

在2013年楼市高企，社会青年大呼上车难的时候，人称「四叔」的恒基地产主席李兆基先生提出捐地计划方案，希望兴建约300尺细面积、楼价约百万元的单位予年青人上车，引来市场极大回响；甚至受到社会部份人士质疑其背后目的，会否是想抛砖引玉，让政府开通新界农地补地价和基建设施，以便有利日后其集团在新界的土地发展。由於未能达到社会共识，计划便搁置下来。

 

不过上周四，「四叔」正式宣布捐出他家族持有的元朗约6.3万平方尺的地皮，予保良局兴建青年宿舍，预计提供1,250个单位，以市值租金半价租予18-30岁青年，预计可约1600名有需要和符合资格的年轻人入住，落实他当年的建议；若顺利获准改变土地用，料最快2018年落成。另外，更全面地、有层次地向有需要资助的社群捐地，即重建「大坑西」，重建后将提供5000个单位，单位建筑面积约300尺，以每伙100万元的价格，供在职业青年申请，并将此构思命名为「勤奋青年创业居所」。

 

除了提供置业机会予年轻人士外，是次捐地计划亦再推上年龄层，惠及退休人士，四叔联同国内开发商友好，打算在内地邻近香港的地方，试办兴建1万个「安居‧价廉物美屋」单位，每伙面积同样约300尺，初步构思售价约$10万多。四叔所提出的捐地起屋计划由青年进入社会工作起步至退休终老之年都有顾及，可谓全面地造福社会各阶层，实在包含了莫大善心。

 

他一直积极分享「聚散之道」，主张「搵钱要成功，使钱也要成功」理财有聚有散才是好，一向给予社会人士一个中庸平和的富豪形象，习道家修德之道，以德行立身之本，常常倾囊相授经营之道。是次积极捐地支持公益，展示工商界回馈社会的正面形象，有利促进社会和谐。

 

新一年的《施政报告》，真正是一份以房屋议题为重中之重的报告，主力房屋供应，断了投资移民也是为不要钱财要人才，减少资金抢买地产；政府全力压抑楼价的目标彰彰明显，供应量持续追回需求。由此可见，不要让楼价上升是硬方向，但经济稳定发展也是其心所系，故此也不能见到楼价大跌。相信不少地产投资者在2015年需要积极寻找其他更有利的投资市场及方式了。