传统豪门地段物业 投资者较用家更有信心

长实有意以「悦目」为羊年旗下首个项目，软销工作即将进行，农历新年过后正式开卖。笔者早前於项目简介上与长实营业经理杨桂玲合照。

 

 

上周五「红山半岛」第4期首批22伙推售，除了附有豪华装修的示范单位外，其余全数沽清；当天大多数的客人都是购买同层2伙或以上单位，以选购单位愈多的次序愈为优先，笔者现场所见，获得首批认购次序的投资者吸纳货源态度坚定，大手四伙或三伙地「扫货」，三、两个客人便消耗了14伙，而次轮买家虽然是分散入货，但也以多买为先，令到过百散客无缘选购，场面令市场惊叹。再一证明市场资金充裕，只要有稍为吸引的投资项目，即引来久未出动的投资者抢购。

 

是次「红山半岛」以旧楼翻新出售，原本目标是吸引用家换楼，在项目开放示范单位之初时，参观人流也是大以外区客人最为积极；而且在周末期间的人流量比市场上其他项目的示范单位更多更密，经过分析和评估后，竟引来如此多大手买家，顿时令发展商信心大增，即时加推以便吸纳资金，希望尽快完成重推的销售。

 

本年一月份的市场气氛相当炽热，尤其是大型屋苑的交投较去年第4季的按月平均表现明显有所提升，可能是各区都有新盘进行销售工作，同时发展商采取分段销售形式，每次销售单位介乎100伙-200伙左右，以首轮登记万个客人计算，货量供不应求，让许多有心置业者都未能抽中较前筹号，未能成功购买，这批向隅客经历多次失望后，最终流入2手市场，故此令到二手睇楼大增。

 

如果业主有心愿意走货的，必有大量客人参观其单位，从而可以在众多买家中选出最高价者而出售，赚得最好利润。所以近日卖家都开心地收钱，因为知道食尽当今市场的高价，至於日后楼价是否还有上升空间，他们不得而知，始终不可无了期等，早日收钱可早日作新部署。笔者相信2015年上半年如果没有大变动的政策出台，畅旺气氛仍会持续一段时间。