股市动荡 物业更可靠

房协长沙湾「喜荟」於上周六一次过尽推350伙，当日市场反应踊跃，所有单位全数获认购，为房协套现逾$20亿。图为香港房屋协会(市场事务)总经理黄锦胜先生(左七)亲临中原地产「喜荟」资讯中心主持开幕仪式。

 

 

自七月初起，股票市场每日弹上弹落，让人心颤不已；中国国家队在中央要求救市下，全力入市买货支持股市，可惜股市变动仍然难以预测，每天的交易上落波幅颇大，即使国际政经界有利好消息放出，股市指数的回弹力始终非一箭而上，让一众股民的财产蒸发了大部份。

 

经历了最短速的牛市后，许多有钱人都回复理智分析, 原本暴发暴跌的投资经历深深令到他们感到疲累和不安，尤其是以往有做投资物业的客户，更能体会到物业投资的可靠，纵然遇到风浪也可收租避险，稳稳健健月月有租收。任凭风浪起跌只要紧守阵地，不轻举妄动，资产亦会提供资金回报，故此近日又有一些投资者投入市场走动，四周搜索合适物业，看准机会便立即行动。虽然在二手市场觅得笋会机会甚少，只要愿意出价，也可找到好货色。

 

在金管局最新的按揭指引下，己经有楼的人士若要多买一间物业是十分困难，除非是资金充足者，否则要承造多一个物业的按揭是相等於只能借3成，大大减少买家数量。不过市场还有不少人身净洁白，从未置业，仍可作首次借贷。

 

借看上周六房屋协会开售的「喜荟」，在推售前已收得共6,699份认购登记申请，由於项目以一人一票形式登记，即使有家庭以总动员入票数张，「水份票」的比例其实相当少，估计当中8成至9成为用家；而项目在开售当天，350伙单位在12小时内全数获认购，只有零星准买家在签约时因个人原因未能顺利签约，但已反映市场仍有众多置业者在侍机出动。市场已经确认美国下半年度会进行加息，由於大众预期加息幅度有限，对楼市影响似乎不大，所以本年度住宅物业市场走势仍被看好，要大跌相信暂时未可见。