股市波动 物业定心

「The Austine Place」之Sky Austine 27楼A及B室刚录成交，成交价分别为$3,468万及$3,637.2万，合共$7105.2万，属项目新高。图为兴胜项目管理有限公司董事周嘉峰嘉许中原地产促成该项目最高成交金额交易。

 

股票市场在一个月内反覆下跌近5,000点，蒸发了市场不少财富，尤其是7月8号大跌市日有许多有财之人趁势吸纳爱股，赚得不少反弹升幅，享受了短速赚钱的快乐；在刚过去的一个月，股市表现辗转升升跌跌，但势头仍是向下，不过仍在股海浮沉的投资者相信「国家队」有能力扳回失势，股市一定可重拾升轨，所以大都持货等待。

 

突然之间却另有令市场震惊之消息出现，上周人民币汇率一夕间贬值2%，金融市场即时动荡不安，下跌幅度比预期大，投资者的资金走避不及，情绪要承受大上大落的刺激；此时此刻，他们体会到物业投资的稳定性和安全感。上一季，股票天天升，多只细价股单日升幅3至4成，资金拥有者天天开机，睡醒了便查看赚了多少，原本预留了资金打算买楼的人士也说先让那笔资金在股海中游动一会，再翻多一翻才回归物业市场，这个情况在中高价和豪宅市场的客户中十分普遍，故此我们仲介的生意都主力在首次置业项目上努力，而销情也大好，基本上市区屋苑2房或细3房的间隔设计作主打的项目都能沽清。

 

反之，一些大额豪宅盘销售成绩便稍为失色，推出的单位都未必可以即时售完，需要一段时间才可有分段承接力，足以反映豪宅买家财经敏锐，见股市时机好回报快，便优先抢攻，争取资金最佳运作。同样，若项目质素高，买家有实际需要，即使是动辄数千万元的豪宅也可获用家承接，「The Austine Place」 中最尊贵的Sky Austine 27楼A及B室，日前由中原地产成功替客户购入，成交价合共$71,05.2万，创项目新高成交金额成交。

 

近日股市在无迹可寻下暴跌，显示急速变化的股票投资市可以令资金和财富极速化为乌有，相反，物业投资却相对较稳定，成交价格、承造按揭条款等皆会按原定合约不变，不必每天应对。所以，在股市被动的日子中，投资者又再珍惜物业稳定收息的好处，难怪业主们无论面对任何风浪对持有的物业依然惜售不放。是次新一波金融风暴，可能有人会有疑问会否牵连物业市场，商铺是肯定受影响的，至於住宅则暂未有压力。