2016挑战年 有危便有机

为了鼓励员工积极开单，笔者於圣诞节长假期期间特设开单利是奖赏，成功推动员工促成交易。图为笔者亲到中原将军澳区分行向得奖同事颁发开单利是。

 

 

新年依始，大家的祝福都倾向身体健康，工作愉快，WHATSAPP贺图大多是美食佳酿图，或者是世界美丽景点，反而往年十分热门的「$$$」祝贺发达、执金图则少之又少，可见香港市民真是既敏感又务实的社群，明知道在当今不畅旺的市道与其恭祝大家财源广进，日发夜发等不切实际的愿景，乾脆现实及实际生活上的寄语送给大家，没有大机会大作为时，鼓励大家多锻链身体，保持心境愉快，与朋友多联欢共聚，活好当下。

 

正因为放下期望，不刻意，在新年假期反而有几分朝气出现，春暖刚至，花未盛放，各屋苑的成交开始有回升迹象，十大屋苑各有两至三宗成交，价格自然是有一定程度的回落，不过已经较11月及12初那段死寂的气氛有力多了。

 

虽然有市民有感楼市发展将不乐观，甚至有不少经济评论员都说经济滑落，息口趋升，楼价必受影响；加上供应即将增加，楼价必定会从高位下跌，有的说3成，更悲观者更预言跌幅达4成。但市场回应却不一样，不少有财之人都认为2成跌幅是有可能，如果他们的心水物业的价格若向下调整2成，他们会即时吸纳，此类有闲资的人数不少，都在密切留意市况。

 

笔者作为市场中人，知道市场有许多有能力及想买货人士，而想套现的业主亦大有人在，可是尚未见有任何一方有果断决定进行积极行动入市或出货，我们这些仲介人便不见有生意可做。难怪笔者同行发盈警、细规模公司出现倒闭、更有原意玩扩大营业规模的世联拟用$4.2亿收购Q房网15%股权亦打退堂鼓终止该项投资决定。

 

综观市场形势，香港楼市不太悲也不太喜，有货愿卖但未必有人肯买，因为质素不保证、价钱又不属於超低，在欠缺竞争气氛下，买家都不愿买。即使有超班货可售，业主见供应日渐减少又不舍得卖，买家为求取得心头好遂高价求货，形成创新高成交，所以市场资讯便是矛盾相行，大幅度蚀让成交有，创新高尺价或成交金额亦有，股市行业有云选股不选市，地产2016年也是选货不讲市，买家选自己价值取向的货品，进行自己的选购行动，没有趋势可跟随，应运用地产代理专业服务，获得市场最新资讯，可买得安心，卖得放心。