大额豪宅 量小力大

长实近年发展豪宅类别增加，最新红磡「维港．星岸」现楼推售，笔者与长实执行董事赵国雄先生在现场分享市况。

 

 

本星期无论股市及楼市气氛都出现喜庆情绪，股市回见20,000点，而物业市场无论一手、二手交投都有增加，二手市场的活动力添加不少，过去周五六日，我们分行人手竟然出现短暂缺人，营业员都出动带客睇楼，分行空空荡荡，比起新年前齐齐整整全班人坐在分行的场面真有天渊之别。

 

而按成交数据资料指出，现时市场并非大旺，但我们同事忙碌程度却是如旺市一般，只因有意买楼或坐拥资金的人，都听说到楼价大回落，想趁机透过睇楼先了解价格情况，碰到合适价钱、质素又吸引的也想购买，所以大量的睇楼和问价造成了我们行业的工作量倍增，忙得不得了。

 

除二手工作忙碌外，一手市场持续有新货登场，更有不少是现楼发售，本身已购买该项目的业主和准买家纷纷到现场参观先睹为快，带动不少活动力。部份一手余货因即将届入伙期，加快买家见楼即买的决定，让销情升温。近期楼市还有一个特别现象，就是2,000万以上的豪宅不断录得好销情，继上周提及大屿山洋房项目「Botanica Bay」以招标形式连沽6幢洋房，共涉资约$7.4亿；红磡「维港．星岸」早前也成功以招标形式沽出2层共6伙层单位，涉及逾$1.7亿；港岛区则有南区豪宅独立屋2宗成交，全部超过亿元，可见大额豪宅买家真是深不见底，虽然数量不多，但每一个成交都是亿元以上，足以震动置业者心扉，强心效应可谓非同小可。

 

另外，马鞍山「迎海．御峰」的1,600尺四房单位，甫推出便沽近20伙，全部属於$2,000万以上物业，顶曾相连池屋有多组客人表示有兴趣，反映有用家在市况放缓时，若见到发展商订价吸引，他们会照样不惜大洒腰间钱购买舒适梦想屋给自己享受。希望如此美好的小阳春气氛可持续下去，直到阳光大热时期，有更好的明天。