年青人 自我能力上车

SAVANNAH首轮卖出306伙，中原表现出色，与发展商会德丰董事总经理黄光耀同贺。

 

 

在刚过去的周末，全城焦点集中在将军澳的上车盘「SAVANNAH」单日售出306伙上，当日的一房、二房、开放式户型全数沽清，入票量达4600余票，向隅客多不胜数。承如笔者之前所言，市场仍有大量600万以下的购买力存在，只是要他们买开放式单位则困难一点，而实用面积300余尺的一房单位必定不愁买家，更何况这个项目600万二房的货源多，定必大旺。

 

星期六售楼当天，买家大部分是年青夫妇和年青人，不多见有高龄父母同来，尤其单身年青人凭个人能力成功买楼的数量比任何一个项目都要多。他们接受传媒访问时大多肯分享自己置业成功的兴奋情怀，以及谈说自己如果节约开支，以个人能力储蓄上车，不倚赖家人资助，更加满怀欢欣。

 

除了将军澳项目外，其他市场似乎不太有前进力，尤其是二手的成盘速度快速放缓，连可以参观的盘口也不多。因为急需卖楼的业主见一、二手的销情似有回复畅旺之势，便即时叫停急走指示，变回观望态度，静观后市。他们怕早卖赚少了，因此不接受减价要约，更拒绝开放单位参观。然而，他们却欢迎经纪以电话「UPDATE」资讯，天天接收市场情报，密切留意成交消息。

 

当然，不少业主也愿意到一手盘的销售点去了解最新物业的装潢和设计，所以物业市场活动力亦不弱。我们的同事都很繁忙，当中不少在忙中突破，造就不少意外的大成交，或者成功打开了多年不入市的买家的金库门，促成交易。虽然为数不多，但是也换来相当令人鼓舞的回报。

 

根据中原内部数据显示，上星期租务盘口有所增长，屋村区的买卖减少，但豪宅区的成交却比上星期增加，这正反映一手盘供应的出现即时吸纳了全城同楼价额的市场。上一星期各区的上车客都被「SAVANNAH」吸引了，令各分区客人都放缓，同来新盘尝试抽签购买，形成同价二手市场成交放缓的现象。相反，豪宅市场因为天铸已停售，释放了向隅客回到二手市场，成就了不少成交。同时，亦因为买家已成功购买新盘，愿意卖出自己其他物业，更容易接受买家还价，大大便利了谈判，达成交易。

 

五月已过一半，市场似乎不见有新动力，各方可能需要时间探索一个爆破点，我们只有储力，等待下一次冲刺。